シティライフ生の松原

福岡県福岡市西区生の松原一丁目
筑肥線 / 下山門駅徒歩7分
1993年築 / 8階建 / 38戸 / RC造

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価格偏差値

59.3

割安

推定相場価格より14.5%割安

販価

相場

870

1,381

1,893

2,404

AI査定結果

推定相場価格

1,637万円

28.7万円/㎡

推定相場価格レンジ

1,381万円〜1,893万円

24.2万円/㎡〜33.2万円/㎡

推定賃料

6.7万円

0.12万円/㎡

推定利回り

5.7%

最終更新日: 2025年11月30日

シティライフ生の松原

1,400万円（24.6万円/㎡）/ 1階 / 57㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント

全ての販売履歴6件の平均平米単価は26.32万円です。
閲覧中の物件の平米単価（24.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.5%割安です。

公開日	販売価格	平米単価	所在階	専有面積	間取り	方角
2025/11/19	1,400万円	24.6万円	1階	57㎡	2LDK	南東
2025/11/07	1,400万円	24.6万円	1階	57㎡	3LDK	南東
2025/10/17	1,550万円	27.2万円	1階	57㎡	3LDK	南東
2025/10/10	1,550万円	27.2万円	1階	57㎡	2LDK	南東
2025/08/30	1,350万円	23.7万円	6階	57㎡	3LDK	南
2025/05/04	1,750万円	30.7万円	1階	57㎡	3LDK	南東

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント

全ての類似マンションの事例46件の平均平米単価は25.78万円です。
閲覧中の物件の平米単価（24.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.6%割安です。

公開日	物件	交通	販売価格	平米単価	専有面積	間取り	所在階	方角	築年	総戸数	構造
2025/11/19	シティライフ生の松原福岡市西区生の松原一丁目	下山門駅7分	1,400万円	24.6万円	57㎡	2LDK	1階 / 8階建	南東	1993年	38戸	RC
2024/05/20	グラン・ドムール周船寺福岡市西区大字千里	周船寺駅13分	1,398万円	20.0万円	70.05㎡	3LDK	4階 / 6階建	南東	1990年	45戸	RC
2023/09/10	シティライフ周船寺マリンビュー福岡市西区周船寺二丁目	周船寺駅6分	1,630万円	26.7万円	61.1㎡	3LDK	6階 / 7階建	西	1990年	33戸	RC
2025/11/02	ロワールマンション周船寺福岡市西区周船寺二丁目	周船寺駅6分	1,590万円	25.0万円	63.57㎡	3LDK	7階 / 7階建	南西	1988年	22戸	RC
2025/11/04	ライオンズマンション周船寺福岡市西区周船寺一丁目	周船寺駅6分	1,880万円	30.5万円	61.64㎡	3LDK	1階 / 8階建	南	1992年	28戸	RC
2023/10/24	JGMレクリオ周船寺福岡市西区周船寺三丁目	『周船寺』駅13分	1,250万円	18.6万円	67.35㎡	3LDK	7階 / 8階建	南西	1991年	47戸	RC
2023/08/30	ストリームライン周船寺福岡市西区周船寺三丁目	九大学研都市駅14分	1,200万円	21.2万円	56.6㎡	3LDK	8階 / 10階建	-	1997年	84戸	RC
2024/08/29	クローバーマンション周船寺壱番館福岡市西区周船寺三丁目	周船寺駅13分	1,500万円	23.8万円	63.06㎡	3LDK	10階 / 11階建	南東	1992年	81戸	RC
2025/11/10	モントーレ周船寺福岡市西区大字周船寺	周船寺駅10分	1,880万円	27.1万円	69.26㎡	3LDK	7階 / 8階建	南東	1994年	32戸	RC
2024/11/29	スカイハイツ今宿福岡市西区今宿二丁目	今宿駅12分	1,780万円	25.5万円	69.87㎡	3LDK	9階 / 9階建	南	1990年	49戸	SRC
2025/06/21	今宿パーク・マンション福岡市西区今宿二丁目	今宿駅9分	2,000万円	28.5万円	70.27㎡	3LDK	4階 / 8階建	南	1990年	26戸	RC
2024/05/08	長垂ビーチエクセル24 福岡市西区今宿駅前一丁目	今宿駅7分	1,880万円	30.4万円	61.91㎡	2LDK	6階 / 7階建	北	1989年	24戸	RC
2024/02/18	シティライフ今宿駅2 福岡市西区今宿東一丁目	今宿駅10分	1,880万円	26.7万円	70.4㎡	3LDK	8階 / 10階建	南	1995年	18戸	RC
2023/09/16	ハウスユマニテ今宿福岡市西区今宿青木	今宿駅16分	1,750万円	29.4万円	59.49㎡	2LDK	11階 / 14階建	南西	1992年	88戸	SRC
2025/10/25	スワンマンション今宿福岡市西区今宿青木	今宿駅24分	1,280万円	19.3万円	66.15㎡	3LDK	4階 / 4階建	南	1990年	44戸	RC
2024/09/19	ロワールマンション小戸公園福岡市西区小戸三丁目	下山門駅15分	1,380万円	25.7万円	53.61㎡	3DK	2階 / 6階建	南西	1989年	29戸	RC
2023/10/14	エステートマンション生の松原福岡市西区生の松原二丁目	下山門駅9分	1,680万円	27.7万円	60.75㎡	3LDK	3階 / 5階建	-	1989年	19戸	RC
2024/01/19	三愛シティライフ小戸福岡市西区小戸五丁目	下山門駅8分	1,800万円	28.2万円	63.86㎡	2LDK	5階 / 7階建	南	1995年	18戸	RC
2024/01/30	スカイハイツ姪浜西福岡市西区下山門四丁目	下山門駅7分	1,850万円	26.7万円	69.3㎡	3LDK	5階 / 8階建	南	1996年	57戸	RC
2024/02/18	ロイヤルマンション姪浜II 福岡市西区姪の浜六丁目	姪浜駅12分	1,650万円	26.4万円	62.61㎡	2LDK	2階 / 9階建	南	1991年	15戸	SRC
2024/03/05	ロワールマンション上山門福岡市西区上山門一丁目	下山門駅10分	1,180万円	22.3万円	52.91㎡	3DK	5階 / 6階建	東	1988年	20戸	RC
2025/09/30	エンゼルハイム姪浜西福岡市西区上山門一丁目	下山門駅15分	1,450万円	23.0万円	63㎡	3LDK	1階 / 8階建	-	1995年	60戸	RC
2024/07/03	姪浜シティハウス福岡市西区内浜二丁目	姪浜駅9分	1,980万円	29.4万円	67.25㎡	3LDK	4階 / 8階建	西	1990年	36戸	RC
2025/10/07	エステートモア姪浜福岡市西区姪の浜三丁目	姪浜駅7分	1,300万円	28.2万円	46.08㎡	2LDK	7階 / 10階建	北	1990年	35戸	SRC
2025/10/17	ビブレマンション生の松原福岡市西区石丸三丁目	下山門駅11分	2,080万円	30.7万円	67.76㎡	3LDK	1階 / 6階建	南	1991年	38戸	RC
2024/06/30	エバーライフ生の松原福岡市西区上山門一丁目	下山門駅17分	1,680万円	26.0万円	64.64㎡	2SLDK	5階 / 6階建	南	1990年	27戸	RC
2024/08/27	ライオンズマンション生の松原福岡市西区下山門四丁目	下山門駅13分	1,290万円	21.3万円	60.59㎡	3DK	3階 / 6階建	南	1990年	37戸	RC
2025/10/16	アメックス姪浜福岡市西区下山門一丁目	姪浜駅13分	1,660万円	29.4万円	56.44㎡	3DK	3階 / 4階建	南西	1993年	23戸	RC
2024/04/27	モントーレ姪浜福岡市西区下山門三丁目	下山門駅12分	1,390万円	26.0万円	53.46㎡	3DK	4階 / 6階建	西	1994年	30戸	RC
2024/08/06	アンピール拾六町福岡市西区拾六町三丁目	下山門駅24分	1,530万円	26.3万円	58.28㎡	3LDK	5階 / 8階建	南東	1992年	59戸	RC
2024/09/11	アールビーコート福重福岡市西区拾六町五丁目	下山門駅19分	1,380万円	21.3万円	64.8㎡	3LDK	5階 / 6階建	南	1991年	22戸	RC
2024/12/29	リーベスト姪浜南福岡市西区石丸二丁目	下山門駅17分	1,680万円	25.2万円	66.67㎡	3LDK	6階 / 10階建	南東	1994年	37戸	RC
2024/03/06	ネオハイツ福重II 福岡市西区石丸四丁目	下山門駅21分	1,880万円	27.8万円	67.61㎡	3LDK	3階 / 6階建	南	1993年	57戸	RC
2023/11/25	じゅうグランドマンションヴェルデ新室見福岡市西区石丸二丁目	姪浜駅18分	2,099万円	29.8万円	70.35㎡	2LDK	4階 / 8階建	南西	1990年	36戸	RC
2023/11/25	ネオハイツ福重福岡市西区石丸四丁目	下山門駅26分	1,690万円	25.0万円	67.61㎡	3LDK	3階 / 11階建	南	1990年	68戸	SRC
2023/09/01	グランアバンセ福重福岡市西区石丸四丁目	姪浜駅28分	1,990万円	28.2万円	70.52㎡	3LDK	8階 / 12階建	南	1991年	33戸	SRC
2024/09/08	ロワールマンション福重福岡市西区拾六町二丁目	橋本駅23分	1,080万円	20.1万円	53.61㎡	3LDK	6階 / 7階建	南	1989年	61戸	RC
2025/03/01	サーパス新室見II 福岡市西区石丸二丁目	姪浜駅24分	1,680万円	27.1万円	61.97㎡	2LDK	3階 / 5階建	南	1993年	77戸	RC
2025/07/13	ロワールマンション新室見福岡市西区石丸一丁目	姪浜駅17分	1,500万円	27.3万円	54.88㎡	3DK	2階 / 8階建	西	1990年	43戸	RC
2023/09/06	ロワールマンション新室見B棟福岡市西区石丸一丁目	姪浜駅15分	1,798万円	28.9万円	62.17㎡	3LDK	4階 / 6階建	東	1990年	43戸	RC
2023/10/14	室見シティハウス福岡市西区愛宕一丁目	姪浜駅9分	1,700万円	24.1万円	70.58㎡	3LDK	4階 / 6階建	南	1990年	1戸	RC
2023/12/26	ライオンズマンション姪浜福岡市西区愛宕南二丁目	姪浜駅10分	1,650万円	26.2万円	62.89㎡	3LDK	4階 / 8階建	南	1989年	40戸	RC
2024/07/25	姪浜パーク・ホームズ福岡市西区愛宕南二丁目	姪浜駅10分	1,750万円	25.5万円	68.56㎡	3LDK	4階 / 10階建	-	1992年	72戸	RC
2025/03/04	アンピール第3新室見福岡市西区福重四丁目	姪浜駅22分	1,240万円	20.8万円	59.74㎡	3LDK	2階 / 7階建	南	1989年	38戸	RC
2023/12/26	ロマネスク室見川福岡市西区愛宕南一丁目	室見駅9分	1,980万円	30.1万円	65.76㎡	3LDK	2階 / 7階建	南	1994年	13戸	RC
2025/11/29	朝日プラザ愛宕福岡市西区愛宕二丁目	室見駅5分	1,550万円	27.9万円	55.55㎡	2LDK	2階 / 13階建	南	1990年	54戸	SRC
2023/08/26	ロイヤルマンション新室見福岡市西区福重四丁目	姪浜駅24分	1,200万円	20.7万円	57.95㎡	3DK	2階 / 7階建	南東	1989年	35戸	RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント

過去1年間で、平均販売価格は福岡県で8.9%下落、福岡市西区では2.1%上昇しています。
閲覧中の物件の平米単価（24.6万円）は福岡市西区の平均と比較して16.9%割安です。

1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格

福岡県

27.8万円/㎡

前年比-8.9%

福岡市西区

29.6万円/㎡

前年比+2.1%

マンション概要

マンション名	シティライフ生の松原
所在地	福岡県福岡市西区生の松原一丁目
交通	筑肥線下山門駅徒歩7分
築年月	1993年
階数	8階建
総戸数	38戸
建物構造	RC
土地権利	所有権

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